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“李先生，要不要先去吃点东西？”江保健见李和盯着病房里面出神，善意的提醒道，“吴先生暂时是不会有事情的。”
“随便找一家馆子吧。”从下飞机到现在，李和一直都是空着肚子的。
太阳出来了，雾气尽管没有散光，但是可以把纽约的真容看个大概了。
第一次来纽约的李和难以相信这里的如此脏如此混乱，行人、自行车、骑车、人力三轮车并行，随处可见的是快餐垃圾、易拉罐瓶子，乱七八糟的购物袋。
走半路地上还窜出个小老鼠。
毕竟他曾经去过华盛顿的，印象很不错，干净，绿化好得令人发指。
“李先生，你还没有见识过地铁下面，更脏更乱，到处是涂鸦，垃圾和流浪汉。”江保健这些年因为公事，往来美国和欧洲已经是常事，名副其实的空中飞人。
李和想想也就不奇怪了，毕竟纽约有世界上最大的垃圾填埋场，弗莱士河基本被填平了。
他们这么一群白色、黑色，黄色的人种组合群体，在大街上并没有引来多大的关注，引入瞩目的是那一长串的豪车队伍。
这种豪华车队在纽约并不少，但是不常见。
伊万诺夫在美国混的彻底风生水起的原因，首要一条就是他够白，美国人的种族歧视有很仔细的分级，最高的当然是盎格鲁撒克逊白人，其次就是他这种东欧白，爱尔老白，东欧白河西欧白。
更此等就是黄种和黑色了，至于犹太人比较特殊，一般居于中间地位。
只要够白，在美国的主流圈就没有问题，有不少俄裔在美国混的都不错。
比如莱纳昂多，波特曼，乔沃维奇，哈里森福特、谢尔盖布林、布拉瓦特尼克、华纳家四兄弟。
而且他来美国之后，没有单纯的在白俄罗斯人中间抱团，而是刻意接近前苏联地区过来的，团结一切可以团结的力量。
同时，美国的资本型国家特征可以决定他活的很快活，很舒服，走到哪里都不会有排斥。
江保健知道李和吃不惯西餐，所以特意指示司机去唐人街。
车子进入纽约下东城唐人街，这里更加的陈腐和脏乱。
传统的一家一店，老板坐在精雕细刻的老式桌前管账的杂货店，一家挨着一家。
这里除了日用杂品店，最多的就是饭店，各种国内的菜式基本都有。
当年因为华人识字率低而用来写信汇款的“邮局商店”依然生意兴隆
除了街道两旁，包括地下室都有店家外，人行道上搭起的铺位也是一大长串，主要是因为付不起昂贵的租金。
这里最多的颜色就是黄色，中美建交以后，涌入了越来越多的中国人，他们通常把这里作为赴美的第一站，华人总数隐隐有超越旧金山的趋势。
李和图安静，没有进装修豪华、人生鼎沸的大中餐厅，而是有许多老外的小型中餐馆。
“唐人街主要的支撑产业是制衣业和餐饮，在美国的华人倒是有一大半是做这个的，只是这两年美国经济下滑，同时你也知道，咱们国内的纺织业这两年冲击的厉害，这片的制衣厂都是不太好过，做餐饮的反而越发多了，连相邻的布鲁克林都有百十家中国商店，主要还是门槛低，不需要多少技能，这里一大半的华人不会讲英语，其它行业也做不来。”江保健坐下后从服务员哪里要来一壶白开水，给李和的茶壶续满，然后继续道，“不管是咱们中国人还是老外都喜欢来吃，不是因为菜好，而是因为便宜，西餐厅吃一顿，随便都要二三十，在中餐馆吃个便当也就五六块。”
李和笑笑，薄利多销是入中国人骨子里的，中国人卖什么什么便宜，买什么什么贵，这是后话。
“吴波到底是因为什么出的事情？”
问的是伊万诺夫，眼睛却是看向了江保健。
伊万诺夫刚要开口说英语，李和立刻打断，“说俄语。”
伊万诺夫道，“吴先生住在布鲁克林的公寓，那里的治安一向不错的，所以吴先生在这边呆一阶段以后拒绝再让我们的人跟着，他说他只愿意和自己的公司员工在一起。吴先生是和公司的五名员工住在一起的，前天他下楼买烟，他的同事左右见他不回来，就下来找他，结果发现他已经被送到医院，根据警察的初步判断，可能是抢劫，具体发生了什么，需要等他醒来才能知道，不过李先生你放心，我已经派人在调查。”
巴芙拉用英语翻译一遍，然后江保健跟着用中文补充。
“那就等他醒来吧。”只有吴波自己最清楚了，李和又随即问伊万诺夫，“你在纽约的地产生意怎么样？”
李和现在基本的想法都在地产这一块，国内和国外他都同时在布局。
沈道如、于德华、陈立华在英国和香港的地产项目已经初具规模，国内的地产项目当前还是一个积累期，真正的爆发起来可能还是需要几年。
只有伊万诺夫这边他还是不是太清楚是什么情况，只是知道才买下洛克菲勒大厦。
“非常棒，非常好！”
巴芙拉翻译的时候，故意把伊万诺夫的那种夸张和激动都模仿出来了，引得大家一阵大笑。
“日落公园，威廉斯堡，贝瑞佳的房价这一年有2%的增长，包括我们刚刚拿到的皇后区的地块，预计建设建设513个公寓单元房。”
“进入什么阶段了？”李和对美国的地产业也是睁眼瞎，根本一窍不通。
“已经进入了拆迁阶段。”巴芙拉跟着伊万诺夫时间长了，有些东西她自己都能回答上来。
“这个不会有什么问题吧？有没有趁机要价的房主。“方向不自觉的插了一句，纯属是好奇。
李和笑着解释道，“美国唯一神圣不可侵犯的是税收！”
“什么意思？”方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？”
看到李和等人突然用中文交谈，伊万诺夫等人也跟着不解，因为完全听不懂。
李和笑着道，“美国跟咱国内有一点不一样，就是没钉子户这个词，因为当不起钉子户。”
江保健也补充道，“美国是有房产税的，不但买房要交税，而且以后的每一年都要交税。每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。一般都是一年交一次。”
“这房子都买在自己手里了，凭啥后面每年还要交税？”方向对美国佬这种思维不能理解，尽管他也是受过高等教育的。
江保健道，“不但要交税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱。假如房主停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。”
方向呵呵笑道，“那农民的土地呢？”
江保健道，“我刚来几趟，为了多了解美国，倒是打听不少，可也不多，税收我是不清楚，可是跟城里一样，都不自在，受人管，比如纽约，这屋前屋后种什么树，养什么花都是不能自己做主的，牧场也是一样的，房子盖什么样子，什么样子，什么高度，地里种玉米还是种小麦都是有关部门说了算，都要求统一，否则就是要罚。”
“所以很多美国人是买得起房，但是不一定养得起房。”饭菜端上来，李和先夹了一块鸡肉，皱了皱眉头，大概是不合口味，不过还是继续道，“所以美国是世界上搬家频繁最多的国家，一般都喜欢搬到偏僻一点的地方或者是房产税低的地段，特别是退休的老人，最喜欢搬家，为了减少开销，一般都会大房子换小房子。”
欧洲移民到北美时就曾有一句著名的口号：哪里有面包，哪里就是祖国。”
现代美国人也继承了这种精神，哪里房产税低，就把家搬到哪里。
“那有些房子也不能随便拆吧？”方向感觉江保健和李和把话题聊岔了，又给掰回来。
江保健道，“那就简单了，加房产税啊，按照法律，每隔个几年就要对房价重新评估价格，重新计税，美国有一个部门是专门做房价评估的，要是房价评估高了，你真住不起，有的是法子赶你走。而且美国的土地征用制度比较强硬，政府有土地征用权，只要政府是用于公共目的征地，并且用适合的市场价格给予原土地所有者补偿，征用土地就是不可抗拒的。美国有两条铁律，一个是不要惹收税的，一个就是不要惹警察。”
“说的对。”李和也不禁听得莞儿一笑。
什么‘私有财产神圣不可侵犯’的段子，都是国内的慕洋犬们舔出来的，美国宪法没这条，欧洲宪法也没，只有法国人造反的时候卖弄了几句。
不管对什么国家，什么政权来说，权力意志的体现是一国主权的象征，是统治阶级的工具。
你敢拿政府不当回事试试？
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太阳出来了，雾气尽管没有散光，但是可以把纽约的真容看个大概了。
第一次来纽约的李和难以相信这里的如此脏如此混乱，行人、自行车、骑车、人力三轮车并行，随处可见的是快餐垃圾、易拉罐瓶子，乱七八糟的购物袋。
走半路地上还窜出个小老鼠。
毕竟他曾经去过华盛顿的，印象很不错，干净，绿化好得令人发指。
“李先生，你还没有见识过地铁下面，更脏更乱，到处是涂鸦，垃圾和流浪汉。”江保健这些年因为公事，往来美国和欧洲已经是常事，名副其实的空中飞人。
李和想想也就不奇怪了，毕竟纽约有世界上最大的垃圾填埋场，弗莱士河基本被填平了。
他们这么一群白色、黑色，黄色的人种组合群体，在大街上并没有引来多大的关注，引入瞩目的是那一长串的豪车队伍。
这种豪华车队在纽约并不少，但是不常见。
伊万诺夫在美国混的彻底风生水起的原因，首要一条就是他够白，美国人的种族歧视有很仔细的分级，最高的当然是盎格鲁撒克逊白人，其次就是他这种东欧白，爱尔老白，东欧白河西欧白。
更此等就是黄种和黑色了，至于犹太人比较特殊，一般居于中间地位。
只要够白，在美国的主流圈就没有问题，有不少俄裔在美国混的都不错。
比如莱纳昂多，波特曼，乔沃维奇，哈里森福特、谢尔盖布林、布拉瓦特尼克、华纳家四兄弟。
而且他来美国之后，没有单纯的在白俄罗斯人中间抱团，而是刻意接近前苏联地区过来的，团结一切可以团结的力量。
同时，美国的资本型国家特征可以决定他活的很快活，很舒服，走到哪里都不会有排斥。
江保健知道李和吃不惯西餐，所以特意指示司机去唐人街。
车子进入纽约下东城唐人街，这里更加的陈腐和脏乱。
传统的一家一店，老板坐在精雕细刻的老式桌前管账的杂货店，一家挨着一家。
这里除了日用杂品店，最多的就是饭店，各种国内的菜式基本都有。
当年因为华人识字率低而用来写信汇款的“邮局商店”依然生意兴隆
除了街道两旁，包括地下室都有店家外，人行道上搭起的铺位也是一大长串，主要是因为付不起昂贵的租金。
这里最多的颜色就是黄色，中美建交以后，涌入了越来越多的中国人，他们通常把这里作为赴美的第一站，华人总数隐隐有超越旧金山的趋势。
李和图安静，没有进装修豪华、人生鼎沸的大中餐厅，而是有许多老外的小型中餐馆。
“唐人街主要的支撑产业是制衣业和餐饮，在美国的华人倒是有一大半是做这个的，只是这两年美国经济下滑，同时你也知道，咱们国内的纺织业这两年冲击的厉害，这片的制衣厂都是不太好过，做餐饮的反而越发多了，连相邻的布鲁克林都有百十家中国商店，主要还是门槛低，不需要多少技能，这里一大半的华人不会讲英语，其它行业也做不来。”江保健坐下后从服务员哪里要来一壶白开水，给李和的茶壶续满，然后继续道，“不管是咱们中国人还是老外都喜欢来吃，不是因为菜好，而是因为便宜，西餐厅吃一顿，随便都要二三十，在中餐馆吃个便当也就五六块。”
李和笑笑，薄利多销是入中国人骨子里的，中国人卖什么什么便宜，买什么什么贵，这是后话。
“吴波到底是因为什么出的事情？”
问的是伊万诺夫，眼睛却是看向了江保健。
伊万诺夫刚要开口说英语，李和立刻打断，“说俄语。”
伊万诺夫道，“吴先生住在布鲁克林的公寓，那里的治安一向不错的，所以吴先生在这边呆一阶段以后拒绝再让我们的人跟着，他说他只愿意和自己的公司员工在一起。吴先生是和公司的五名员工住在一起的，前天他下楼买烟，他的同事左右见他不回来，就下来找他，结果发现他已经被送到医院，根据警察的初步判断，可能是抢劫，具体发生了什么，需要等他醒来才能知道，不过李先生你放心，我已经派人在调查。”
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“那就等他醒来吧。”只有吴波自己最清楚了，李和又随即问伊万诺夫，“你在纽约的地产生意怎么样？”
李和现在基本的想法都在地产这一块，国内和国外他都同时在布局。
沈道如、于德华、陈立华在英国和香港的地产项目已经初具规模，国内的地产项目当前还是一个积累期，真正的爆发起来可能还是需要几年。
只有伊万诺夫这边他还是不是太清楚是什么情况，只是知道才买下洛克菲勒大厦。
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“已经进入了拆迁阶段。”巴芙拉跟着伊万诺夫时间长了，有些东西她自己都能回答上来。
“这个不会有什么问题吧？有没有趁机要价的房主。“方向不自觉的插了一句，纯属是好奇。
李和笑着解释道，“美国唯一神圣不可侵犯的是税收！”
“什么意思？”方向不解，“这可和国内不一样，人家的私有财产不能说拆就拆吧？”
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李和笑着道，“美国跟咱国内有一点不一样，就是没钉子户这个词，因为当不起钉子户。”
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江保健道，“不但要交税，如果是贷款买房，还必须上房屋保险，这也是一笔钱。假如房主停止缴税了，房子所有权就属于美国政府，当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。”
方向呵呵笑道，“那农民的土地呢？”
江保健道，“我刚来几趟，为了多了解美国，倒是打听不少，可也不多，税收我是不清楚，可是跟城里一样，都不自在，受人管，比如纽约，这屋前屋后种什么树，养什么花都是不能自己做主的，牧场也是一样的，房子盖什么样子，什么样子，什么高度，地里种玉米还是种小麦都是有关部门说了算，都要求统一，否则就是要罚。”
“所以很多美国人是买得起房，但是不一定养得起房。”饭菜端上来，李和先夹了一块鸡肉，皱了皱眉头，大概是不合口味，不过还是继续道，“所以美国是世界上搬家频繁最多的国家，一般都喜欢搬到偏僻一点的地方或者是房产税低的地段，特别是退休的老人，最喜欢搬家，为了减少开销，一般都会大房子换小房子。”
欧洲移民到北美时就曾有一句著名的口号：哪里有面包，哪里就是祖国。”
现代美国人也继承了这种精神，哪里房产税低，就把家搬到哪里。
“那有些房子也不能随便拆吧？”方向感觉江保健和李和把话题聊岔了，又给掰回来。
江保健道，“那就简单了，加房产税啊，按照法律，每隔个几年就要对房价重新评估价格，重新计税，美国有一个部门是专门做房价评估的，要是房价评估高了，你真住不起，有的是法子赶你走。而且美国的土地征用制度比较强硬，政府有土地征用权，只要政府是用于公共目的征地，并且用适合的市场价格给予原土地所有者补偿，征用土地就是不可抗拒的。美国有两条铁律，一个是不要惹收税的，一个就是不要惹警察。”
“说的对。”李和也不禁听得莞儿一笑。
什么‘私有财产神圣不可侵犯’的段子，都是国内的慕洋犬们舔出来的，美国宪法没这条，欧洲宪法也没，只有法国人造反的时候卖弄了几句。
不管对什么国家，什么政权来说，权力意志的体现是一国主权的象征，是统治阶级的工具。
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