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看着冯一平一脸笑意的走过来，保尔森的心情就有些好不起来，他也是没有想到，无论是曾经的华尔街之王，还是现在这个世界上最有钱的国家的财政负责人，居然还能生出嫉妒这样的情绪来。
但他是真有些忍不住嫉妒。
无论是他昨天到中国，看到中国到处张灯结彩，一片喜气洋洋的景象，还是后来在跟中国官员会面时，他们一脸的气定神闲，觉得形势还是一片大好的样子，以及眼前这个借着次贷，已经轻松赚取了至少两百亿美元，此时一脸笑容的家伙……
都让保尔森就像那些只能过双11的家伙，在昨天看着那些成双成对的到餐厅订位过七夕的情侣一样，心生极大的嫉妒。
“薇拉，”冯一平握了握保尔森才一岁多的孙女的小手，“我说，有什么好担心的呢，无论是房地美还是房利美，他们到现在的这个地步，都是咎由自取，”
保尔森并没有直接赞同冯一平的说法，他又把抱着的孙女交给夫人，在烽火台上拍了一下，“两房的这种模式，本来就有问题，”
冯一平随口安慰了他一下，“那都是老问题啦，”
两房的模式，确实有问题。
要说，住房这样和民生息息相关的问题，是每个政府都大力关注的问题。
而对住房的需求，也是所有国家所有民众的共同需求，在美国，有住房，正是美国梦的一个重要组成部分。
但所有国家都存在的一个普遍的问题是，总是会有相当部分的民众，有购买住房的需求，但又难以承受相关的高额支出。
很多国家为此有了类似经适房、廉租房之类的措施，但美国的办法有些独树一帜，他们希望通过金融机构解决问题。
房地美和房利美成立的初衷，就是为了让美国大多数老百姓，能以较低的利率，较容易的借到住房贷款。
两房和美国私有银行的最大区别，就在于实质上他们属于半国有性质，因此他们的融资成本，比信用最好的银行还要低，所以他们能够间接的为老百姓按揭购房提供低息贷款——这其实就相当于是美国政府为低收入群体购房提供补贴
要说这个方案，确实有很多值得称道的地方，有更多的美国人拥有了自己的住房——超过70%的美国人拥有自己的住房，这让美国梦有了更大的吸引力；而购房后，为了还贷款，很多人必须更努力工作——这就能有效促进经济发展……真是一箭多雕的好事。
但一个问题是，房地美和房利美，毕竟不是国企，所以在贴补老百姓购房之后，剩下的利润，自然属于股东。
这就是保尔森之所以说两房的模式，本来就有问题。
纯正的国企都会想办法享受利润呢，比如各种奢华的楼台馆所，各种奢华的装饰，各种奢华的消费……何况是两房这样从法律角度来说，属于私人拥有的公司。
而随着政府监管的一步步放松，两房的心思也渐渐更活泛起来，为了创造更多的利润，他们会想出各种办法来创收。
他们也和所有的华尔街同行一样，设计各种各样的复杂投资组合来投资，设计出各种各样复杂的产品来销售，而因为有美国政府的隐性兜底，在运用杠杆方面，他们比华尔街的投行更肆无忌惮。
总之就说到去年年底，两房的总资产不过800多亿美元，但他们持有资产和担保的总额，已经超过5万亿美元，杠杆高达60多倍。
这样的高杠杆就意味着，在他们担保的房贷和投资中，只要有1.5%的有问题，那么他们的800多亿美元的本钱，就瞬间化为乌有。
但就冲美国房产市场现在的这副样子，出问题的别说1.5%，15%都不止，两房目前的亏空，至少上万亿美元，所以保尔森才这么头大。
这数字，换谁都会头大。
上个月，两房的问题就已经很危急，为此保尔森他们不得不明确为两房的债务担保，同时还宣布将进一步为他们提供贴现。
但这只是暂时替两房保住了命，他们持有的资产还在贬值，他们的股价还在跌……在自身不能造血的同时，继续这样失血下去，他们同样是死路一条。
“但是解决起来，并不难，不是吗？贝尔斯登的结果就很不错，”冯一平接着说。
保尔森很想呛冯一平一句，你这是站着说话不腰疼。
贝尔斯登的结果，本质是那些贝尔斯登的股东，最后一无所有，反倒是冯一平他们这些债权人的权利，得到了有效的保障。
那样无奈之下的方案，当然是极大的罪人的方案，对两房也这样做，保尔森觉得，都得担心自己的人身安全。
身为局外人的冯一平当然非常轻松，“方案很简单，在必要的时候，政府斥资入主两房，任命新的管理团队，确保政府投资，以及外国投资者持有的债券，偿付优先级别在普通股和优先股之前，”
“这样，问题自然迎刃而解，”
核心还是不管两房股东的利益。
保尔森突然问道，“冯，你告诉我，你们是不是也在做空两房？”
冯一平摇头，“我一向不涉足下面具体的运作，”
当然有做空。
现在他们基金的背景这么牛，和美国政府相关人等的关系这么好，等到明年小奥黑上台只会更好，在明知道两房的股价一定会大幅下跌的情况下，为什么不做空？
他可喜欢在美国赚这样的快钱。
所以他其实并不是真正的局外人，他让保尔森坚定这样的方案，其实也是为了保证未来的收益。
他迎着保尔森别有深意的目光反问，“但换做是你执掌高盛的时候，面对这样的情况，会怎么做？”
保尔森无语，那当然是毫不犹豫的做空，所以这说明，冯一平他们一定是在这么做。
“坦白说，在这个问题上，我觉得，并没有什么好犹豫的，”冯一平继续毫不留情的说，“对两房放手？不，别说是现在的情况，就是在华尔街没有这样系统风险的时候，也承担不起这样的后果，”
“同时，难道那些持有大量两房债券的外国投资者，会听任他们手中的债券变成废纸？你知道，那可不是小数字，”
保尔森更加愁眉不展，这也是他和中国方面会谈的一个重要内容，希望中国在这样的关口，不要抛售手里持有的两房的债券，我们是两房债券最大的买主。
但中国方面希望他们能明确承诺，保证他们持有的债券的安全。
更坏的消息是，据信，俄罗斯已经向中国提议，为了保证资产安全，联手抛售一部分债券，以促使美国人采取行动。
如果他们真那么做，不说同样持有两房债券的美国金融机构将纷纷垮台，持有大量两房债的海外投资者遭受这样的损失后，他们一定会从美国撤资，那就意味着，美元资产价格的全面崩盘……那是真正的万劫不复。
也就是，确实没得选，还是得得罪人，而且又是往死里得罪人。
保尔森头又低了一下，冯一平叫道，“小心，”但已经来不及。
美国财政部长的脑袋，和我们长城上的千年老砖，来了一次亲密的接触。
还是很亲密的那种，因为冯一平看到，保尔森的头上都冒出血来。
但是当着你孙女的面，能不能不要叫唤得这么响？
看到美国的财政部长捂着冒血的脑袋在那大叫，陪同的官员们连忙大惊失色的跑上来把他团团围住。
我们这边的一些人，忍不住对旁边的冯一平投去钦佩的目光，聊个天就能让美国的财政部长伤到脑袋，不愧是冯一平啊！
看着他们看自己的眼光，冯一平非常无辜的睁大眼睛，你们想什么呢，真跟我没关系！
但他是真有些忍不住嫉妒。
无论是他昨天到中国，看到中国到处张灯结彩，一片喜气洋洋的景象，还是后来在跟中国官员会面时，他们一脸的气定神闲，觉得形势还是一片大好的样子，以及眼前这个借着次贷，已经轻松赚取了至少两百亿美元，此时一脸笑容的家伙……
都让保尔森就像那些只能过双11的家伙，在昨天看着那些成双成对的到餐厅订位过七夕的情侣一样，心生极大的嫉妒。
“薇拉，”冯一平握了握保尔森才一岁多的孙女的小手，“我说，有什么好担心的呢，无论是房地美还是房利美，他们到现在的这个地步，都是咎由自取，”
保尔森并没有直接赞同冯一平的说法，他又把抱着的孙女交给夫人，在烽火台上拍了一下，“两房的这种模式，本来就有问题，”
冯一平随口安慰了他一下，“那都是老问题啦，”
两房的模式，确实有问题。
要说，住房这样和民生息息相关的问题，是每个政府都大力关注的问题。
而对住房的需求，也是所有国家所有民众的共同需求，在美国，有住房，正是美国梦的一个重要组成部分。
但所有国家都存在的一个普遍的问题是，总是会有相当部分的民众，有购买住房的需求，但又难以承受相关的高额支出。
很多国家为此有了类似经适房、廉租房之类的措施，但美国的办法有些独树一帜，他们希望通过金融机构解决问题。
房地美和房利美成立的初衷，就是为了让美国大多数老百姓，能以较低的利率，较容易的借到住房贷款。
两房和美国私有银行的最大区别，就在于实质上他们属于半国有性质，因此他们的融资成本，比信用最好的银行还要低，所以他们能够间接的为老百姓按揭购房提供低息贷款——这其实就相当于是美国政府为低收入群体购房提供补贴
要说这个方案，确实有很多值得称道的地方，有更多的美国人拥有了自己的住房——超过70%的美国人拥有自己的住房，这让美国梦有了更大的吸引力；而购房后，为了还贷款，很多人必须更努力工作——这就能有效促进经济发展……真是一箭多雕的好事。
但一个问题是，房地美和房利美，毕竟不是国企，所以在贴补老百姓购房之后，剩下的利润，自然属于股东。
这就是保尔森之所以说两房的模式，本来就有问题。
纯正的国企都会想办法享受利润呢，比如各种奢华的楼台馆所，各种奢华的装饰，各种奢华的消费……何况是两房这样从法律角度来说，属于私人拥有的公司。
而随着政府监管的一步步放松，两房的心思也渐渐更活泛起来，为了创造更多的利润，他们会想出各种办法来创收。
他们也和所有的华尔街同行一样，设计各种各样的复杂投资组合来投资，设计出各种各样复杂的产品来销售，而因为有美国政府的隐性兜底，在运用杠杆方面，他们比华尔街的投行更肆无忌惮。
总之就说到去年年底，两房的总资产不过800多亿美元，但他们持有资产和担保的总额，已经超过5万亿美元，杠杆高达60多倍。
这样的高杠杆就意味着，在他们担保的房贷和投资中，只要有1.5%的有问题，那么他们的800多亿美元的本钱，就瞬间化为乌有。
但就冲美国房产市场现在的这副样子，出问题的别说1.5%，15%都不止，两房目前的亏空，至少上万亿美元，所以保尔森才这么头大。
这数字，换谁都会头大。
上个月，两房的问题就已经很危急，为此保尔森他们不得不明确为两房的债务担保，同时还宣布将进一步为他们提供贴现。
但这只是暂时替两房保住了命，他们持有的资产还在贬值，他们的股价还在跌……在自身不能造血的同时，继续这样失血下去，他们同样是死路一条。
“但是解决起来，并不难，不是吗？贝尔斯登的结果就很不错，”冯一平接着说。
保尔森很想呛冯一平一句，你这是站着说话不腰疼。
贝尔斯登的结果，本质是那些贝尔斯登的股东，最后一无所有，反倒是冯一平他们这些债权人的权利，得到了有效的保障。
那样无奈之下的方案，当然是极大的罪人的方案，对两房也这样做，保尔森觉得，都得担心自己的人身安全。
身为局外人的冯一平当然非常轻松，“方案很简单，在必要的时候，政府斥资入主两房，任命新的管理团队，确保政府投资，以及外国投资者持有的债券，偿付优先级别在普通股和优先股之前，”
“这样，问题自然迎刃而解，”
核心还是不管两房股东的利益。
保尔森突然问道，“冯，你告诉我，你们是不是也在做空两房？”
冯一平摇头，“我一向不涉足下面具体的运作，”
当然有做空。
现在他们基金的背景这么牛，和美国政府相关人等的关系这么好，等到明年小奥黑上台只会更好，在明知道两房的股价一定会大幅下跌的情况下，为什么不做空？
他可喜欢在美国赚这样的快钱。
所以他其实并不是真正的局外人，他让保尔森坚定这样的方案，其实也是为了保证未来的收益。
他迎着保尔森别有深意的目光反问，“但换做是你执掌高盛的时候，面对这样的情况，会怎么做？”
保尔森无语，那当然是毫不犹豫的做空，所以这说明，冯一平他们一定是在这么做。
“坦白说，在这个问题上，我觉得，并没有什么好犹豫的，”冯一平继续毫不留情的说，“对两房放手？不，别说是现在的情况，就是在华尔街没有这样系统风险的时候，也承担不起这样的后果，”
“同时，难道那些持有大量两房债券的外国投资者，会听任他们手中的债券变成废纸？你知道，那可不是小数字，”
保尔森更加愁眉不展，这也是他和中国方面会谈的一个重要内容，希望中国在这样的关口，不要抛售手里持有的两房的债券，我们是两房债券最大的买主。
但中国方面希望他们能明确承诺，保证他们持有的债券的安全。
更坏的消息是，据信，俄罗斯已经向中国提议，为了保证资产安全，联手抛售一部分债券，以促使美国人采取行动。
如果他们真那么做，不说同样持有两房债券的美国金融机构将纷纷垮台，持有大量两房债的海外投资者遭受这样的损失后，他们一定会从美国撤资，那就意味着，美元资产价格的全面崩盘……那是真正的万劫不复。
也就是，确实没得选，还是得得罪人，而且又是往死里得罪人。
保尔森头又低了一下，冯一平叫道，“小心，”但已经来不及。
美国财政部长的脑袋，和我们长城上的千年老砖，来了一次亲密的接触。
还是很亲密的那种，因为冯一平看到，保尔森的头上都冒出血来。
但是当着你孙女的面，能不能不要叫唤得这么响？
看到美国的财政部长捂着冒血的脑袋在那大叫，陪同的官员们连忙大惊失色的跑上来把他团团围住。
我们这边的一些人，忍不住对旁边的冯一平投去钦佩的目光，聊个天就能让美国的财政部长伤到脑袋，不愧是冯一平啊！
看着他们看自己的眼光，冯一平非常无辜的睁大眼睛，你们想什么呢，真跟我没关系！