第204章 预售超预期，张扬打算玩把大的，奖励一套别墅

　　此时的李爽还不知道，因为张扬的一句话，让她成为销售部经理。当然了，张扬也是随口说一句，过后还真把这位给忘记了。有才的人多了去了，她只是其中之一罢了，也正巧被张扬看到。而张扬却不在意。一名销售人才，虽然可以给他带来很多利益，不过张扬有自信，哪怕没有销售人才，惠丰开发的楼盘也会销售一光。这就是他的自信所在。品质加品牌。在短时间内，没有开发商的品质会超越惠丰。品牌吗——惠丰本身就是品牌。在沈城有人不知道惠丰吗？恐怕没有人不知道吧，再加上他沈城首富的光环加成，惠丰在沈城已经无人不知，无人不晓。“这位小姐，别介绍了，带我们去样板间跟园区瞧瞧。”这是最为重要的。如果样板间跟园区没问题，他们会立马交钱。来这里买房子，哪怕品质再好，也要想想。一旦没发展起来，到手了很难在出售出去了。不过在从一下车，这些人心里已经倾向于买一套了，特别是在进入售楼处，更被里面富丽堂皇的装修给震撼到了。这是他们来过最豪华的售楼处，堪比五星级酒店啊。在这买一套房子，不但住着舒坦，还很面子啊。这是很多人的想法。“各位先生女士请随我来。”销售员一脸微笑的带着几人去了样板间。此时样板间里已经有很多人了。当这些人来到样板间之后，立马被里面的装修所震撼到了。这……很多人在看到装修之后，立马被震撼到了。这装修也太漂亮了吧？特别是他们去了洋一的样板间。无论是高层，还是洋房，装修的都是以白色为主。而且这个时候装修大多数都是以地板为主，而张扬用的全是地砖，而且是靓丽的地砖。在配上小灯一晃，简直漂亮至极。其实在看到样板间之后，进来的参观的人全部动心了。不过在听到洋房没有装修后，很多人都露出失望的表情。要是洋房也装修就好了。不过无所谓了，洋房大多数都买不起。很多人在进入样板间之后，就不愿意出去了，不过今天来的人实在太多了，看了一会儿后，销售带着这些人来到园区内部。“我去！”当一个小花园映入大家眼帘时，很多人被震撼到了。这……才是真正的花圈啊。而且还有不少水系。“小姐，这些水系一直有吗？”很多客户问着售楼小姐。“有呀，只要你们交物业费。”销售微微一笑道：“你们所看到的，我们都不会拆除，哪怕是拆除了，也都用不了了。”销售想要表达的意思大家也都听明白了，如果拆了这些东西，还需要花费人工费，犯不上。大家一想也是。“这棵树是我们在国外空运过来了，价值二十万。”随后既然来到一颗大树旁，销售指着数说道。这一下，所有人被震撼到了。一棵树价值二十万？艹。这也太奢侈了吧？在听到销售员说一棵大树价值二十万后，现场的所有人都在围着树转悠，他们也想瞧一瞧这棵树到底有什么过人的地方。不对，是看看这棵树到底哪里值钱！二十万啊，一棵树，这也太夸张了，同时也佩服起惠丰的财力，更加下定决心买一套。其实在他们看到样板间之后，已经下定决心买一套了。看了一圈，很多人决定交认筹钱。当然了，也有很多人在犹豫。具体房价多少还没有出来，但最便宜的要3000一平米，这还是不好的楼层。好的楼层甚至会超过4000元。这还是高层，洋房更贵，别看来了很多人，其实还是有很多人买不起的，他们也只是来瞧瞧而已。这一瞧算是长见识了，也动心了。能不动心吗。就市区内盖的房子，还真没法跟惠丰的相比啊。同时很多人打定主意，回去把老房子卖了，来这里买一套。不过速度要快啊。看着今天来的人，差不多能够一半人交了认筹钱，别房子没等卖出去，房子没有了，这样的事情也不是不可能发生的。房子有限啊！先期惠丰也只开发了两个小区，卖光了也只能等待明年了，问题是他们不想等啊。谁都很清楚，房子一天一个价。等到明年时，涨价是一定的。具体涨多少，还不是很清楚，不过哪怕是涨个三头二百的，那也是好几万啊。现在他们很多人二三年的工资也就这样吧。很多人都打定了主意，回去卖楼。希望能够快一些卖出去。谁也没想到，因为惠丰，让沈城卖二手楼的人多了起来。不过这已经跟张扬没有关系了，他已经来到了售楼处三楼的办公室等待结果。而齐超一直在外面忙着。毕竟是惠丰地产第一次开盘，也是第一次见到这样的场面，很多人还有些生涩，甚至手忙脚乱。一直到晚上九点钟，售楼处依然人满为患。很多人在听到惠丰样板间的装修漂亮，小区跟花园一样，服务也到位，而且还有免费的饮料和小餐点，陆续的又赶来很多人参观。他们也想瞧瞧，是不是真如大家所说的那样。当这些人来到惠丰橡树湾之后，立马彻底被震撼到了。那些人还真没有说谎，也确实如他们所说那样。在他们看到样板间和园区之后，也动心了。特别是女人，在进入样板间之后挪不动步了。这也太漂亮了吧，住在这样的房子里，每天都在享受啊！本来没有打算买房子的女人看到样板间跟小区后，立马决定也买一套。当然了，这些还是不差钱的较多。差钱的只能眼睁睁的看着。不看着怎么办？他们没有钱啊！晚上十二点时，如果不是售楼处要关门了，很多人还是不会离开。这一天，他们算是大开眼界了。惠丰橡树湾。销售们更是又累有高兴了，今天战果不错，卖出去很多房子。别看他们一直忙活到这么晚嗓子都冒烟了，可是收获不小啊。不说其它，这一天时间，几千的分成到手了，一天时间赚几千，哪怕是在沈城，也算是高薪一族了。比较精明的售楼员甚至在考虑自己要不要留下两套，之后转手在卖掉。惠丰橡树湾的房子将来绝对不愁卖，而且他们也相信老板一定会把望花开发起来。这个世界永远不缺乏聪明人，也不缺乏胆子大的人。李爽也是一样如此。不过她的条件不富裕，只是留了一套房子。这套房子如果涨价了就卖掉了，要是没涨价，自己留着住也好啊。别说那些购房者了，连很多销售员在看到自家公司的房子时，也都一个个的购买一套的心思。干销售的大多数都是年轻人，而惠丰橡树湾的装修比较年轻化，年轻人当然喜欢了。同时这也让他们更加的有动力了。努力赚钱，买一套自家公司的房子。这是很多销售的想法。销售虽然女孩子比较多，但是男孩子也不少。男女搭配，干活不累吗。当销售们离开后，齐超来到三楼，看着站在窗前向外看去的张扬道：“老板，今天认筹了500多人，一个月抽签时，恐怕是五栋楼不够啊。”第一天就认筹了500人啊。这绝地是开门红，就连他也没想到。距离市区这么远，竟然也这么火？这个时候，齐超也开始佩服起张扬来。可别小看了这位小老板啊。无论是惠丰的样板间设计，还是小区设计，大多数都是出自张扬口，设计师去设计的。其实最吸引人的还是样板间跟小区，还有那个气派的大门。大门属实气派了一些，目前整个沈城，还有哪家地产商敢说自己的大门比惠丰橡树湾气派？没有。哪怕是万科也要靠后一些。其实最让齐超担心的往往是物业。也不知道后期的物业能不能跟得上。如果跟不上，会受到很大影响，也会有损惠丰地产的声誉。“500认筹？”张扬也有些意外。没想到第一天认筹的就这么多人。这么下去，用不了几天，提前放出来的五栋楼会被卖光喽？不过不要紧，别的他没有，楼吗。看出远处的大地，张扬心情很不错。这些不都是楼吗？什么是预售？房屋预售也称商品房预售，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。这个一定日期可以是一年，也可以是两年，甚至是三年也可以。只要拿下土地，他们就可以预售。“齐经理，明天联系一下土地部门，在拿十块土地。”既然如此，那么玩把大的。之前张扬之所以没有拿这么地，无非是怕陪着，他可不想把土地在手里留个十多年之久。望花这地方一旦发展不起来，这些土地也不值钱，他留在手里也是赔钱，所以完全没有意义。如今吗，他到不担心了。500认筹，这可是500认筹啊。两个小区加在一起也才3000多户啊，也就是说，不到一个星期，认筹人数也会突破3000。既然如此，为什么不多建一些小区呢？这些可都是钱啊。张扬一脸兴奋的表情。六天几个亿到手了，这钱赚德也太轻松了吧？“老板，这……是不是有些太急了？”听到张扬要一次性拿十块地，齐超有些担心的问道。老板没疯吧？这是第一天，预售多一些很正常，第二天不会再有这么多了，以后一天比一天少。在拿十块地要多久才能卖出去？要是卖不出去，这么土地压在手里，也是一个隐患啊。试问齐超哪里能不担心。要是市区里的土地，拿了也就拿了。哪怕是转售，也很好卖，可是这里的吗。不对。是张扬已经跟区里签了合约，不允许转卖。我们可以低价出售给惠丰土地，但绝对不允许转让给其它地产商或者他人。也就说是，一旦卖不出去，这些土地都要压在惠丰地产。他觉得老板这么做有些冒险，所以提醒一下比较好。其实今天很多人一冲动交了认筹钱，不代表回到家后后悔啊。这一次惠丰开盘的价格可不低，甚至跟市区持平了，甚至有些略高。等回家冷静下来之后一对比，会有很多人后悔的。“不急，我还嫌慢，要是一天起来一个小区该多好。”张扬脸露微笑的看着齐超道：“你的胆子太小了，一点也不像房地产人。”张扬笑着数落一句。齐超也是满脸苦笑。不是他胆子太小，是这位老板胆子太大啊！来这个鸟不拉屎的地方开发房地产不说，竟然还玩这么大？估计整个沈城，也只有他敢这么做了吧。不对，是全国也只有他敢这么玩吧。哪怕是香江的房产大鳄老李头也不敢玩得这么大吧。之前张扬说投资百亿，齐超也只是听听而已，不过看着目前的态势，还真打算这么做啊。百亿？怕是不止吧！齐超很清楚，光是张扬修建的那个总部恐怕就需要二十亿起步吧，具体花费多少，还真无法估算，也许还真有可能花费六十亿。一想到六十亿的总部，齐超暗自咂舌。还真尼玛是财大气粗啊。不过一想到以后他也会在这个总部里工作，心情瞬间好了起来。“老板您开玩笑了。”齐超讪讪的笑道。一天起来一个小区，想啥呢，凭空变出来吗？“老齐啊，等到别墅区盖起来时，给自己留一套吧。”对于自己人，张扬从来不会吝啬。一套别墅，收买一个干将，何乐而不为呢？其实张扬刚才说齐超胆小，也只是开玩笑而已。这家伙在房地产行业转战这么多年，光是经验就是张扬所不具备的。不就是一套别墅吗？况且了，别墅也不是白送的，要跟惠丰签合约。如果在惠丰工作十年以上，才可以得到这栋别墅，这期间要是跳槽，那么对不起，公司会收回别墅。可就算这样，齐超的眼睛也是一亮。一套别墅啊，老板还是真是大方。“谢谢老板……”