第241章 加大投资，叶欣怡的震撼

　　不过他喜欢。投资250亿也只是的噱头。三年。这不是一年，是三年投资250亿。这期间光是卖房子，也能赚回来了。哪怕是2005年，羊城的房价可不低。7000到8000左右，这还不是市中心。想要发展商业综合体，必然会在市中心，或者人流量密集之地。操作好了,三年回本不成问题。前提是要把70万平方米的住宅全部出售。刘闹想好了，在开发商业时，必须要跟住宅一起开发。只有这样，才能快速的收回成本。在商业体没有建好前，想要出租或者出售，不现实。这也是为什么要开发住宅的原因。张扬打算开发70万平方米的住宅，但刘闹却想开发100万平方米。70万平方米有些少了，根本收不回成本。他很清楚，这么大的投资，如果不尽快收回一些成本，惠丰地产很难坚持下去。250亿的投资可不是小数目，哪怕是银行给贷款，也不可能给贷这么多。150亿封顶了，也许连150亿都没有。他可不希望这个项目中途没有资金折腰啊，到时候一切都会便宜他人。他们一旦没有能力继续了，羊城一定会把这么大的项目给其他人，这是可以想象的事情。所以说，前期必须要靠房地产回本。刘闹把自己的想法跟张扬说了一下，张扬也十分认可。回本。这么大的成本，回本是必须要做的，不然光是贷款的利息就能压垮他。前世那些地产大亨房子没少卖，为什么还会欠下那么庞大的债务？张扬可不想重蹈那些家伙的覆辙,最后闹个身败名裂。商业60平方米,住宅100万平方米,地下停车位35万平方米，暂时先这样。之前打算打造1350米长的步行街,现在张扬改变主意了。2000米长，宽至30余米左右，打造国内最长步行街。噱头吗，还是需要的。而且羊城这么多人，哪怕是打造全国最长的步行街，也不会缺少客流量。哪怕是后世，羊城也不缺少客流量。听到张扬打算打造全国最长步行街，刘闹想了下，也觉得可行。已经玩得这么大了，在大一些又何妨呢？不过这样的话，250亿恐怕不够了，搞不好要300亿！在完善下去，怕是500亿都挡不住。想到这里，他的内心有些惊愕。是不是玩得有些大了？之前他哪里玩这么大啊，连想都不敢想，自从跟了张扬之后，觉得百亿好像也就那么回事了吧！好吧，他感觉这么下去,自己早晚有一天会飘了。没有百亿,别跟我说话。艹！很危险啊。本来打算成名之后离开惠丰,可这么下去，他能去哪里？整个国内，哪家私企敢玩这么大？谁有张扬这样的魄力？身价三十亿时，敢撬动百亿投资，身价七十亿，敢撬动四百亿以上投资？他觉得没有人敢这么玩，心脏不好都承受不住啊。这可是动辄百亿投资啊，整个国内的私企，怕是只有张扬才会这么玩吧。“刘总，新盘怎么样了？”看着匆匆赶来的刘闹，张扬询问道。那边认筹已经快两个星期了，他也想知道一下情况。“老板，目前认筹人数已经达到了1700多人，之前预估是2000人左右，现在吗，也许会超过3000人。”听到老板的询问，刘闹有些激动的说道。3000人啊。搞不好这一次的开盘，可以跟第一次相比了。这一次可跟第一次情况不一样了。第一次很多人意志不坚决，在认筹之后，都打了退堂鼓。可这一次不一样。这一次大家都是下定了决心，也看到了前景，所以才会认筹。如果这一次开盘真要卖出去2500套房子可以想象，第五次、第六次、甚至第七次开盘的销量可以想象。惠丰地产崛起，无人可挡。谁也不行。不过很可惜，现在只能窝在沈城。如今有机会踏足羊城，这也是为什么刘闹快速赶来的原因。羊城啊，这可是羊城啊，一线城市，可以跟帝都魔都抗衡的存在，听到这样的消息，他哪里有不激动的道理？在把惠丰地产扔给叶欣怡之后，刘闹做飞机来到羊城。目前那边已经平稳，叶欣怡坐镇也没什么问题，再说了，她将来要成为惠丰集团的总经理，坐镇惠丰地产也很正常啊，要一视同仁吗，不能只注重超市那边。其实叶欣怡也挺无奈的。她现在的重心都放在了超市那边，还真走不了啊！张扬这么急着叫刘闹过去，一定有十分重要的事情，这一点她还是十分清楚的。既然如此，也只能暂时坐镇惠丰地产了。反正都是在沈城，惠丰超市那边有事情，也可以兼顾。无论是惠丰超市跟惠丰地产都走上了正轨，她到不用操心太多。目前惠丰超市已经扩张到滨城跟长c了。滨城十家门店，长c七家门店。门店这十七家门店正在装休，店长人选也选好了。随着惠丰超市的快速扩张，店长真的不够啊，跟不上发展。不过没办法，张扬不可能等着他们去成长。等到人才都成长起来，惠丰超市早过了扩张时机。既然如此，只能让很多人实战磨练。好在惠丰超市东西够便宜，能够很快占领当地市场。店长平庸不可怕，只要能够按照公司的规划走就行。当然了，真要平庸的话，一辈子也只能是店长了，想更进一步，基本不可能了。再有半个月，两地的个别超市会陆续开业。之前打算一起开业，不过有些不现实。余佳跟赵亮是找到一家门店的地址，立马装修，他们也不想耽搁时间。如果一起开业的话，那是浪费时间跟金钱。难道装修好了，还不开业吗？对于余佳跟赵亮，叶欣怡很信任，她相信两人能够做得很好。溥滢。溥滢做得也很不错，不过相比两人还是差一些。叶欣怡有预感。也许用不了多久，溥滢也许会去羊城。刘闹在走时提了一嘴，张扬有大动作，又是上百亿的大动作。叶欣怡没有细问，但也听说了。商业综合体。总投资在250亿。大魄力啊。就连她听到这个消息时，也被震撼到了。这可是250亿啊！之前在听到张扬打算投资百亿打造新区时，她已经感觉不可思议了。在她看来，这是不可能完成的事情。百亿啊。张扬的身价才多少，哪里来这么多的资金？贷款？银行敢给贷这么多吗？可让她没想到的是，张扬竟然成功了？真的成功了。虽然现在也只是刚刚开始，但明眼人都能瞧出来，这一次的新区打造如果没有什么意外，一定会成功……